能耗能建筑精打细算的“合同能源管理”模式。它通过对大型建筑中央空调等耗能设备的运行状况进行诊断，有针对性地订立精细化的节能方案、定制专门设备和缜密维护，实现综合节能目标。
而在众多中央空调节能服务公司中，中科宇杰节电设备有限公司是较早引入“合同能源管理”模式并将这一模式成功实践在用能企业。中科宇杰负责人在接受媒体专访时，系统讲述了“合同能源管理”模式在中央空调的应用现状。
据悉，合同能源管理就是以节约的能源费用来支付节能项目全部成本的一种节能投资方式。这是一个舶来物，这种节能收益的模式早在上世纪九十年代就已经引入了中国，近年来随着政府对节能减排的倡导，这一模式受到节能改造服务公司和耗能企业的热捧。比如，用能企业找到中科宇杰采用合同能源管理模式进行企业设备节能改造，双方签订合同，中科宇杰会对企业耗能设备进行诊断、测试，对耗能设备进行改良、安装节能设备，对节能设备进行调试、跟踪服务。用能企业只需从通过节能省下来的钱里支付部分资金给中科宇杰节能服务公司就可以了。合同到期后，引进中科宇杰的节能设备使用权也一并归用能企业所有。这样，用能企业不需要投资任何费用，就能完成节能改造，还能赚取利润，何乐而不为呢？
更简单的来说，就是根据中央空调耗能企业与节能服务公司签订的租赁服务设计方案，节能服务公司为中央空调耗能企业免费对中央空调节能改造，包括前期的设备测试、节能设备安装、节能方案设计等一些节能服务工作，节能设备投入使用后还会派遣专业技术人员驻点服务。此外，节能服务公司还为中央空调企业节能设备全部购买安全保险，加强风险管理。耗能企业要做的事情，就是作为单位法人代表与节能服务公司签订租赁合同并配合办理相关手续。只要所有手续完成，节能设备使用权就转移到耗能企业手里。
由此可见，这种新颖的租赁服务模式，让耗能企业享受了近乎“0操心0投入”的服务。相对于传统的买卖关系，中央空调企业不但要承担资金、技术管理与专人服务等压力，操作繁琐，而且每个项目跟进服务为工程的寿命周期，时间跨度大，成本收回周期长。所以，节能服务公司在抢得市场份额的同时，对公司经营的挑战自然也会放大。
中科宇杰负责人还表示，随着节能降耗工作力度的不断加大，国家、地方政府都从税收、补贴资金等方面对这种“合同能源管理”模式给予大力支持，被越来越多的企业认识到了它的优越性。可以预见，合同能源管理机制将不止在中央空调领域的大力进驻，必将成为各个行业领域应用发展的一个趋势。